- ①ご購入のご相談
・お客様のご不安な事、わからない事など何でもご相談ください。
・購入まで流れ、不動産売買の仕組みなどをご説明させて頂きます。- ②お客様に無理のない資金計画
・物件価格以外の諸経費をご説明させて頂きます。
・借り入れ可能額、返済額をご提案させて頂きます。借り入れが可能であっても返済額がご負担と思われる場合は、適切にアドバイスさせて頂きます。- ③物件選び
・ご予算とご希望に沿った物件を当社物件、他社さん物件も合わせてご紹介させて頂きます。- ④物件見学
・当社スタッフが事前に下見し、当日は同行案内させて頂きます。- ⑤購入のお申し込み
・ご購入したい物件が見つかりましたら、購入条件を決め申込書をご記入頂きます。
・申込書を持って、当社スタッフが売主様と交渉してまいります。
・住宅ローンを借りる場合、金融機関と事前相談も行います。- ⑥ご契約
・契約条件がまとまりましたら、売主様との売買契約となります。
・重要事項の説明、契約書の説明を受け、内容をご理解された後、記名押印頂きます。
・手付金を売主様にお支払頂き、契約成立となります。- ⑦住宅ローンの申し込み
・契約成立後、金融機関に住宅ローンの本申込みを行います。- ⑧登記（引渡し前）のお打ち合わせ
・登記日時、場所の設定、必要書類、必要金額の確認を行います。- ⑨登記・残代金の支払・物件引渡し
・売買残代金、諸経費の支払いと同時に所有権移転登記、物件の引渡しを行います。- ⑩確定申告
・住宅ローン控除の適用を受けられる方は、住宅に入居した年の翌年２月１６日～３月１５日までの間で税務署に申告しなければいけません。もちろん、当社スタッフがお手伝いさせて頂きます。